Aflossingsvrijehypotheek PDF Print Email
Deze hypotheek bestaat alleen uit het betalen van rente over de financiering. Je spaart niets bij elkaar en lost ook niets af. Ook hoef je je vaak niet te verzekeren bij overlijden, waardoor de aflossingsvrije hypotheek de financiering is met de laagste maandlasten.

aflosv1.jpg  aflosv2.jpg

TOCH AFLOSSEN?
Aflossingsvrij betekent niet dat je niet mag aflossen. Per geldverstrekker kan dit percentage verschillen, maar als je de renteschuld wilt verlagen om uiteindelijk minder rente te betalen, mag je een bedrag jaarlijks boetevrij aflossen (meestal tussen de 10 en 20%). Uiteindelijk dient de hypotheek ingelost te worden, wat vaak gebeurt vaak bij verkoop van de woning.

VOORDELEN:
  • Laagste maandlasten.
  • Maximale fiscale rente aftrek (max 30 jr).
NADELEN:
  • Geen vermogensopbouw.
  • Inbreng eigen geld vaak noodzakelijk.
  • Op lange termijn de duurste hypotheek.

COMBINATIE
De aflossingsvrije hypotheek word vaak gecombineerd met een andere willekeurige hypotheekvorm, dit omdat de aflossingsvrije hypotheek beperkt is tot een maximum. Doorgaans tot 75% van de executiewaarde, maar sommige geldverstrekkers hanteren een hoger percentage (de executiewaarde is de waarde die de woning bij gedwongen verkoop oplevert. In het taxatierapport staat deze waarde vermeld). Je dient derhalve een overwaarde op het huis te hebben of eigen geld mee te nemen om een woning met alleen een aflossingsvrije hypotheek te kunnen financieren.

Heb je een overwaarde of eigen middelen en de wens om nu het voordeligst te wonen. Of ben je op een wat gevorderde leeftijd, waardoor sparen voor later of het inlossen voor vermogen geen ideaal beeld is, dan kan de aflossingsvrije hypotheek een goede optie voor je zijn.