Bij de annuïteitenhypotheek betaal je gedurende de gehele looptijd maandelijks een vast bedrag. Dit bedrag is uit twee delen opgebouwd, een deel rente en een deel aflossing. In het begin van de looptijd betaal je een groter deel rente en een kleiner deel aflossing. Aan het einde van de looptijd van deze hypotheek ligt deze verhouding precies andersom. Je betaalt echter nog steeds maandelijks hetzelfde bedrag. Bij een looptijd van 30 jaar heb je na ongeveer 22 jaar de helft afgelost. De netto maandlast zal in het begin relatief laag zijn. Dit omdat je maandelijks een groot deel rente betaalt en daarom een groot deel van je maandbedrag van de fiscus kunt terugkrijgen. Dit deel loopt echter met de jaren terug. Tijdens de looptijd los je wel een steeds groter deel af waardoor de hypotheekschuld snel zal dalen.