Bankspaarhypotheek PDF Print Email
In vergelijk met de traditionele spaarhypotheek is er bij de bankspaarhypotheek geen spraken van sparen middels een levensverzekering, maar gewoon via een spaarrekening die gekoppeld is aan de hypotheek (SEW-rekening) of aan een beleggingsrekening (BEW-rekening). Bij een spaarhypotheek betaal je een vast bedrag aan rente voor je hypotheek en een spaarbedrag voor je spaarrekening. Bij een beleggingsrekening betaal je een vast bedrag aan rente en ontvang je rendement over je inleg Aan het einde van de looptijd los je de hypotheek in één keer in met de opbouw van de spaar(beleggings)rekening. We spreken hier bij de bankspaarhypotheek over een gegarandeerd bedrag dat bij elkaar gespaard wordt. Bij de beleggingsvariant vanzelfsprekend niet. Voor overlijden wordt een losse risicoverezekering gesloten. Je hypotheek bestaat dan uit 3 delen: Rente, spaarinleg en risicopremie.

bancairsp1.jpg  bancairsp2.jpg

SPAARREKENING
De rente die je over de financiering betaalt is gelijk aan de rente die je op je spaarrekening ontvangt. Is de hypotheekrente laag, dan is ook de rente over het spaardeel laag. Het voordeel van deze constructie is dat eventuele rentestijging gecompenseerd wordt met een lagere te betalen spaarinleg, want je krijgt immers dezelfde hogere rente op je spaartegoed. Renteschommelingen komen hierdoor minder hard aan, daarentegen heb je minder voordeel bij een rente verlaging.

BELEGGINGSREKENING
De rente die je over de financiering betaalt staat los van de rente die je op je beleggingsrekening ontvangt. Daarnaast betaal je een vaste maandelijkse inleg waarover je rendement ontvangt. Zie hiervoor ook de beleggingshypotheek. Voordeel hiervan is dat deze hypotheekvorm flexibeler is dan de spaarrekening.

DE VOOR & NADELEN - BANKSPAAR(BELEGGINGS)HYPOTHEEK!


VOORDELEN:
  • Positief beïnvloeden van de vermogensopbouw.
  • Maximaal rentevoordeel.
  • Dempend effect op een renteschommeling.
  • Garantie over het op te bouwen kapitaal.
NADELEN:
  • Minder flexibele hypotheekvorm.
  • Minder voordeel bij een renteverlaging.
  • Gebonden aan een geldverstrekker.
  • Geen overlijdensrisicodekking (zal los gesloten moten worden)

Houd je van zekerheid en spreekt de rentedemping consructie je aan? Heb je bovendien geen moeite om voor je zekerheid iets meer te betalen, dan kan de spaarhypotheek de hypotheek zijn die tot rust en woongenot bijdraagt.