NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE 2007
Je kunt op een goedkope manier je huis financieren met behulp van Nationale Hypotheek garantie (NHG). NHG is op 01 januari 1995 als borgstelling geïntroduceerd door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning, als opvolger van de Gemeentegarantie.
HET DOEL
Het doel van de NHG is het bevorderen van het eigen woningbezit en het verbeteren van de kwaliteit hiervan. NHG is een borgstelling die jou als consument en de financier voordelen biedt. Bij een lening met NHG staat het Waarborgfonds Eigen Woning namelijk borg voor de terugbetaling aan de financier, mocht je in financiële problemen komen. Hierdoor heeft de financier meer zekerheid en kan en wil je daardoor een lagere rente aanbieden. Het voordeel verschilt per aanbieder, vorm van de hypotheek, de rentevastperiode en de hoogte van de hypotheek.
MAXIMALE NHG 2007
Met NHG kun je de aanschaf van je woning volledig financieren tot € 265.000,-. Let op dat de totale lening niet hoger mag zijn dan € 265.000,-. De NHG-norm gaat er daarbij vanuit dat dit inclusief bijkomende kosten is, zoals de notariskosten, makelaarscourtage, overdrachtsbelasting en herstel van achterstallig onderhoud. Concreet betekent dit dat een bestaande woning maximaal € 236.000,- k.k. (kosten koper) mag kosten en een nieuwbouwwoning maximaal € 245.000,-. Men gaat uit van 12% kosten bij bestaande bouw en 8% kosten bij nieuwbouw. Wanneer je de lening afsluit betaal je een eenmalige premie(borgtocht) van 0,4% van het te lenen bedrag(dit bedrag is aftrekbaar voor de inkomsten belasting).
LET OP: Bij bestaande bouw geld of de aankoopwaarde of de taxatiewaarde, het laagste bedrag is waar de nhg naar kijkt ivm de toetsing om niet boven de € 265.000,- inclusief 12% kosten. |
|
NHG
