Overwaarde? PDF Print Email

Wil je je huis voor je laten werken in plaats van naar je waardevolle stenen te kijken?    Wil je lagere maandlasten?

Gebruik dan de overwaarde van je huis in combinatie met WSM (of Globalvest voor vermogensopbouw). De hypotheekrente die je over het hogere hypotheekbedrag betaalt is weliswaar niet aftrekbaar, maar daar staat een hoog rendement tegenover. Mogelijk dat je zelfs de hele hypotheek kan oversluiten tegen een lagere rente en langere looptijd.

Een voorbeeld (rentes juli 2008):

Huidige situatie        Nieuwe situatie   
 Waarde woning  € 230.000,-        € 230.000-  WOZ waarde € 200.000,-
 Hypotheek  € 150.000,-  overwaarde € 80.000,-        € 205.000,- inclusief kosten en opname voor WSM € 50.000,-
 Rente   5,0%  nog 1 jaar vast      5,75% 10 jaar vast 
 Belastingtarief   42%       42%  
           
 Huidige situatie        Nieuwe situatie   
 Bruto maandlast  € 625,-      € 982,-   
 Fiscaal voordeel  € 224,-  -/-    € 374,-  -/-
 WSM maandbetaling          € 354,-  -/-
           
 Netto maandlast  € 401,-      € 254,-  

Een maandelijks voodeel van meer dan € 145,-! Dit kun je inzetten als extra inkomen elke maand, maar natuurlijk ook gebruiken om vermogen op te bouwen voor de aflossing van je hypotheek of de aanvulling van bijvoorbeeld je pensioen.

Zoals aangegeven betreft dit een voorbeeld, natuurlijk is elke situatie anders. Wij rekenen je graag voor wat jou voordeel kan zijn. Meer weten? neem dan contact met ons op voor een, vanzelfsprekend vrijblijvende, indicatie.